Vastgoedop
-
u koopt toch niet blind
advies op maat bij aankoop van je woning
Vastgoedop gaf ons het inzicht en vertrouwen bij deze belangrijke beslissing.
J&P - Herent
01
Wat doen we
Advies bij
bezichtiging
Flexibele aanpak.
Wij spelen kort op de bal wanneer het pand van je dromen in je vizier komt.
Analyse van vastgoed
Grondige aanpak.
U heeft zicht op een mooi pand, maar er zijn nog onduidelijkheden. Wij helpen U een weloverwogen beslissing te nemen op basis van alle beschikbare gegevens.
Second opinion
Vertrouwen creëren
Uw wenst voorafgaand advies of een second opinion van een mogelijks interessant pand. Wij kijken met je mee.
02
Onze aanpak
Wij geven u een deskundige blik, wanneer u die het meest nodig hebt
Begeleiding plaatsbezoek
In deze concurrentiële markt waar interessante panden felbevochten zijn, dient u snel een weloverwogen beslissing te nemen. Wij gaan met u mee op plaatsbezoek en bieden u, zonodig ter plaatse, een objectieve technische blik op de staat van het pand.
Multidisciplinaire input gefundeerd op kennis en ervaring
Een analyse van het gehele plaatje
Het contacteren van een architect, bespreken en uitwerken van mogelijke plannen neemt tijd in beslag. Vaak heeft u deze tijd niet alvorens een beslissing zich opdringt. Wij bieden een geïnformeerde inschatting van de technische mogelijkheden, noodzakelijkheden en onzekerheden gebaseerd op de informatie die op dit moment voorhanden is. Dit geeft u de gelegenheid om uw mogelijks bod in lijn te zetten met de staat van het pand.
Ratio boven emotie
Onafhankelijk en kritisch
Een lange zoektocht naar een geschikte woning weegt op het gemoed. Wanneer u reeds een geruime tijd aan het zoeken bent, neemt de emotie soms de overhand. U wilt niet nog een keer net vissen. U wil niet te laat komen door twijfel, maar ook niet te veel bieden door overenthousiasme. Net op zo’n moment is het belangrijk om het hoofd koel te houden en een objectieve blik te hanteren. Wij bieden u een professionele blik aan het begin en einde van uw zoektocht.
Bij de bezichtiging wist Vastgoedop waarnaar te kijken.
Hij vertaalde dit naar een concreet en ondubbelzinnig advies.
Het gaf ons gemoedsrust bij de opmaak van ons bod .
Silvia - Kessel-Lo
03
Advies
Wij adviseren U als koper met de expertise die u nodig heeft..
Het gaf een goed gevoel
iemand met kennis ter zake
aan je zijde te hebben.
nogmaals bedankt!
Bram en Kat - Oud-Heverlee
04
Faq
Geeft u een waardebepaling ?
Ja en neen. Op basis van de beschikbare documentatie en onze eigen vaststellingen kunnen we een oordeel vellen over de kwaliteit en gebreken van een pand. De waarde van een pand wordt echter bepaald door de aanwezige vraag en aanbod op de markt. Wij helpen u bepalen of de staat van het pand in overeenstemming is met het bod dat u wil uitbrengen.
Een correct bod is altijd de som van objectieve waarde, de onzekerheden die er zijn en hoe graag u het pand wil. Wij helpen u deze som op een zo correct mogelijke manier te maken.
In welke regio is Vastgoedop actief?
Ons werkgebied is hoofdzakelijk groot Leuven en bij uitbreiding Oost-Brabant. De waarde van een pand is erg regio-gebonden. Sterker nog, de ligging binnen een bepaalde wijk of deelgemeente kan de prijs significant beïnvloeden. Onze expertise binnen de regio neemt deze factoren mee in overweging.
Onze technische vaardigheden zijn natuurlijk niet streekgebonden. : -)
Bent u makelaar?
Neen. Vastgoedop is volledig onafhankelijk van de makelaar en verkopende partij. Het verdienmodel van een makelaar bestaat erin om in opdracht de eigenaar een pand zo snel en zo duur mogelijk te verkopen. Een pand zal hierbij logischerwijs in een zo goed mogelijk daglicht worden gesteld.
Dit staat haaks op de belangen van u als de potentiële koper.
Vastgoedop staat de koper bij om tegengewicht te bieden aan de professionaliteit van de makelaar en aan de marktomstandigheden die niet altijd in zijn voordeel liggen.
Wat ziet u wat wij niet zien?
Een bezichtiging van een potentieel droomhuis is een ervaring waar de overvloed aan informatie u overstelpt. Het identificeren van materialen, structuren, verbouwingsmogelijkheden, indicaties van potentiële problemen is een complex gegeven. Om dan nog te zwijgen van de mogelijke budgetten die hier tegenover zouden moeten staan. Ervaring is troef.
Vastgoedop maakt de balans op van wat er is en wat er mogelijk zou zijn. U kan uw bod aanpassen in functie van deze informaties.
Zoekt u een woning voor ons?
Een woning zoeken is een proces van matchmaking waar niet alleen objectieve gegevens de van tel zijn. Er moet een ‘klik’ zijn die alleen jij als koper kan voelen. Vastgoedop staat u graag bij om erover te waken dat de beslissing niet alleen gebaseerd is op die emotionele klik.
Indien u bij vele woningen een ‘klik’ voelt, kunnen wij u met een ‘light-formule’ – zelfs vanop afstand – bijstaan om een eerste triage te maken.
Bent u 24/7 beschikbaar?
De zoektocht naar een eigen huis is een emotionele rollercoaster. We doen onze uiterste best en zijn flexibel beschikbaar om je hierin te begeleiden. Voor de bezichtigingen ter plaatse hanteren we het first come first served principe.
Wat kost een aankoopadvies?
Voor een bezichtiging ter plaatse met advies, inclusief bespreking van de beschikbare informatie, is ons tarief €250. We werken graag op maat voor indien een beperkter of uitgebreider advies u beter kan dienen.
De duizenden euro’s die u mogelijks bespaart zijn natuurlijk niet inbegrepen. :- )
Ik heb nog duizend andere vragen.
Dat begrijpen we volkomen. U staat nu eenmaal voor één van de belangrijkste beslissingen van uw leven.
Neem vrijblijvend contact met ons op via het formulier op deze website.
05
Contact
